Zoek op eigenschappen

Soort initiatief

Werkveld

Continent

Zoek op trefwoord

terug naar overzicht

Housing Land Trust of Sonoma County

 

Housing Land Trust of Sonoma County (HLTSC) is een private, non-profit organisatie opgericht in 2002. Deze trust beheert en houdt toezicht op betaalbare woningen.

 

De missie van Housing Land Trust of Sonoma County is om gezinnen met lage- en middeninkomens de gelegenheid te bieden woningeigenaar te worden in Sonoma County in Californië, door woningen permanent betaalbaar te maken. HLTSC gebruikt hiertoe het "Community Land Trust" model (CLT). Via dit model verwerft zij grond en woningen en behoudt deze voor altijd in een trust ten behoeve van een gemeenschap. De uiteindelijke bedoeling is het produceren en beheren van betaalbare woningen voor de lagere inkomensklassen.

 

Deze missie is gebaseerd op twee uitgangspunten:

  1. alle werkende gezinnen verdienen hun eigen woning;
  2. gemeenschappen die opgebouwd zijn uit huiseigenaren met een brede socio-economische achtergrond, zijn het sterkst en meest levendig.

 

De grond waar de woningen op gebouwd zijn, wordt voor een periode van 99 jaar aan de huiseigenaar verhuurd, met een optie tot verlenging. Bewoners en hun nageslacht mogen voor onbepaalde tijd gebruik maken van de grond, zolang ze de woning maar gebruiken als hoofdverblijf. Wanneer een woning wordt verkocht, verzekert het huurcontract dat de nieuwe eigenaar dezelfde rechten krijgt als de vorige (en elke andere eigenaar).

 

Wanneer een bewoner besluit te verhuizen, kan het huis verkocht worden. De non-profit organisatie heeft het recht iedere woning terug te kopen voor een prijs die bepaald wordt door een verkoop-formule die ervoor zorgt dat de verkoper een eerlijk rendement ontvangt voor zijn investering maar tegelijkertijd de woning betaalbaar houdt voor toekomstige, minder draagkrachtige gezinnen. Deze formule zorgt ervoor dat de verkoopprijs altijd verbonden is met het indexcijfer gekoppeld aan de middeninkomens in de regio. Bij verkoop heeft de eigenaar het voordeel van het bezit van eigen vermogen en een eventuele kleine winst door de verkoop van het huis.

 

De verkoopprijs wordt bepaald door wat de nieuwe eigenaars kunnen betalen, ongeacht de situatie op de huizenmarkt op dat moment. De prijs van de woning blijft  zo betaalbaar, voor de eerste bewoner maar ook voor toekomstige bewoners met een zelfde inkomensniveau. Deze regeling is uniek ten opzichte van andere modellen waarbij de eerste eigenaar profiteert van een betaalbare woning, maar waarbij bij verkoop een betaalbare verkoopprijs niet gehandhaafd kan blijven.

 

In alle gevallen worden de grond en de woningen verschillend behandeld. De grond blijft eigendom van de trust, zodat deze altijd ten goede komt aan de gemeenschap. De woningen zijn exclusief eigendom van de koper.

 

Housing Land Trust of Sonoma County heeft ondertussen 55 gezinnen met lage inkomens aan een woning geholpen, 45 woningen gebouwd en nog eens 20 woningen zijn momenteel in aanbouw.

 

Doneren aan Housing Land Trust of Sonoma County t.b.v. het produceren en beheren van betaalbare woningen voor de lagere inkomensklassen kan via de website: Doneren Housing Land Trust.

 

Lees ook ons artikel: De prijs van je huis bepaald door je loonstrookje.

 

 
Permalink  |  Delen
 

 

 

Eigenschappen

Soort initiatief Overig, namelijk: Housing Land Trust
Werkveld Overig, namelijk: Housing Management, Land Management
Jaar van aanvang 2002
Oprichter(s)
Rechtsvorm non-profit
Continent Noord-Amerika
Land Verenigde Staten
Plaats Petaluma
Eťn of enkele steekwoorden die jouw initiatief beschrijven Huiseigendom, betaalbare woningen, eigen woning
Publicaties Nieuwsberichten, videos, website
Meer informatie
 

Contactperso(o)n(en)

Dev Goetschius

 

Contactinformatie

Naam Housing Land Trust of Sonoma County
Adres P.O. Box 5431
Postcode CA 94955-5431
Plaats Petaluma
(Deel)staat, provincie CaliforniŽ
Land Verenigde Staten
Telefoon +1 (707) 766-8875
E-mail info@housinglandtrust.org
Website www.housinglandtrust.org

 

 

Toon alle initiatieven